成「5 日
場 会 社 セイ株式会社 場取引所 東
コ 番 号 8重「」 Ｕ Ｌ h下下p野//ててて.下o上ごicorp.co.jp 代 表 者 。役職 ) 代表取締役社長 。氏 ) 山口 誠一郎
問 合 せ 先 責 任 者 。役職 ) 取締役専務執行役員 。氏 ) 昇 。T分１) 0」-」4」5-「864 四半期報告書提出予定日 成「5 10日 配当支払開始予定日
四半期決算補足説明資料作成 無 ： 四半期決算説明会開催 無 ：無
百万円 満 捨
成「5 11 期第 四半期 連結業績 成「4 1「 日～ 成「5 「8日
。1) 連結経営成績 累計 ％表示 対前 四半期増減率
売 高 営業利益 税引前利益 四半期利益
親会社 所 者 帰属す 四半期利益
四半期包括利益 合計額
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
「5 11 期 第 四半期
15,501 「08.4 1,615 11重.」 1,407 147.」 866 「16.「 866 「16.「 871 「16.1
「4 11 期 第 四半期
5,0「6 7」6 56重 「7」 「7」 「75
基 的 株当た 四半期利益
希薄化後 株当た 四半期利益
円 銭 円 銭
「5 11 期第 四半期 1,8重6.」5
「4 11 期第 四半期 5重重.76
。「) 連結財政状態
資産合計 資 合計
親会社 所 者 帰属す 持
親会社所 者 帰属持 比率
百万円 百万円 百万円 ％
「5 11 期第 四半期 58,580 「7,1」重 「7,1」重 46.」
「4 11 期 65,」6」 「6,54」 「6,54」 40.6
配当 状況
間配当金
第 四半期 第 四半期 第 四半期 期 合 計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
「4 11 期 0.00 600.00 600.00
「5 11 期
「5 11 期。予想) 0.00 700.00 700.00
注 直近 公表 い 配当予想 修正 無 ：無
成「5 11 期 連結業績予想 成「4 1「 日～ 成「5 11 」0日
％表示 通期 対前期 四半期 対前 四半期増減率
売 高 営業利益 税引前利益
親 会 社 所 者 帰 属 す 当 期 利 益
基 的1株当た 当期利益
※ 注記事項
。1) 当四半期連結累計期間 け 要 子会社 異動
。連結範囲 変更 伴う特定子会社 異動)
：無
新規 社 社 除外 社 社
。「) 会計方針 変更 会計 見積 変更
ＩＦ 要求 会計方針 変更 ：無
以外 会計方針 変更 ：無
会計 見積 変更 ：無
。」) 発行済株式数 普通株式
期 発行済株式数。自己株式 含む) 「5 11 期 456,840株 「4 11 期 456,840株
期 自己株式数 「5 11 期 株 「4 11 期 株
期中 均株式数。四半期累計) 「5 11 期 456,840株 「4 11 期 456,840株
※ 四半期レビュ 手続 実施状況 関す 表示
四半期決算短信 金融商品取引法 基 く四半期報告書 レビュ 手続 対象外 あ 四半期決
算短信 開示時点 い 金融商品取引法 基 く四半期連結財務諸表 レビュ 手続 終了し いませ
※ 業績予想 適 利用 関す 説明 そ 他特記事項
資料 記載 い 業績見通し等 将来 関す 記述 当社 現在入手し い 情報及び合理的 あ
判断す 一定 前提 基 い 実際 業績等 様々 要因 大 く異 可能性 あ ます 業績予
想 前提 仮定及び業績予想 利用 あた 注意事項 い ［添付資料］ 当四半
期決算 関す 定性的情報。」)連結業績予想 関す 定性的情報 覧 い
添付資料 目
当四半期決算 定性的情報 「
。1貨 連結経営成績 定性的情報 「
。「貨 連結 政状態 定性的情報 4
。」貨 連結業績予想 定性的情報 4
情報 そ 事 5
。1貨 当四半期連結 計期間 要 子会社 異動 5
。「貨 会計方針 変更 会計 見積 変更 5 要約四半期連結 諸表 買
。1貨 要約四半期連結 政状態計算書 買
。「貨 要約四半期連結包括利益計算書 貸
。」貨 要約四半期連結持 変動計算書 8
。4貨 要約四半期連結 ッ 計算書 重
。5貨 企業 前提 注 10
。買貨 要約四半期連結 諸表注 10
。貸貨 要 発事象 注 「0
。 参考貨 「0
当四半期決算 定性的情報
。1貨 連結経営成績 定性的情報
当第 四半期連結 計期間 成「4 1「 日～ 成「5 「8日 わ 国 経済 新政 経済対策や金融政策等 奏 背 株価 回 傾向 あ 改善 兆
見 欧 債 危機等 海外経済 振 存在
依然 注意 必要 状況 い い
当社 属 動産業界 成「4 首都圏 譲 ン ン市場 間
供給戸数 前 比「普5 増 4万5,買0「戸 契約率 成「「 成「4 好
調 目 貸0 回 移 直近 成「5 貸0 回
買重普「 民間調査機 調
東 ネ 区 賃 市場 借 換え需要 昇等 空室率 改善
成「5 空室率 ヶ 連 8普5買 前 比0普買貸 減 一方
地区 均募 賃料 落傾向 い 新築 支え い
幅 減少傾向 あ 成「5 1買,554 坪 前 比「普1買 減 民間調 査機 調
動産証券化市場 い 引 資金調達環境 良好 え 投資用 動産 活発
引 い 新規 ン 組成や運用資産 大 見 既存 ン
保 物件 一部売 運用会社 多く見 成「4 1「 時 私募 ン 運用 資産額 「買普5兆 成「4 比0普」兆 減 民間調査機 調
う 事業環境 中 当社 い 動産流動化事業 目黒駅前 セ や ン ン 一棟 売 調 進捗 動産開発事業 蒲田
セ え 戸建 宅 譲 ン ン等 エン 向 商品 売 進い
益 源泉 益 動産や開発用地 得 積極的 行
結 果 当 第 四 半 期 連 結 計 期 間 売 高 15,501 百 万 前 四 半 期 比
「08普4 増 営業利益 1,買15百万 前 四半期比11重普」 増 税引前四半期利益 1,40貸百 万 前 四半期比14貸普」 増 四半期利益 8買買百万 前 四半期比「1買普「 増
セ ン 業績 あ 当第 四半期連結 計期間 動産
ン 事業 動産 ン ン ン 事業 称変更 変更
称 あ 当 セ ン 区 変更 あ
動産流動化事業
当第 四半期連結 計期間 目黒駅前 セ 東 都品 区
原宿 東 都渋谷区 神田 ン 東 都千 田区 等 棟 ッ
物件 売 行 え ７ご囲図とせじnざ事業 い ッ 濱根岸 神奈 県 浜 市 ッ 東 寺 尾 神 奈 県 浜 市 エ 毛 東 都 世 田 谷 区 等 1買戸 売 行い 結果 動産流動化事業 売 高 貸,10貸百万 前
四半期比「40普1 増 セ ン 利益 1,」」0百万 前 四半期比「5貸普重 増
動産開発事業
当第 四半期連結 計期間 蒲田 セ 東 都大田区 売 え
戸建 宅 小石 東 都文 区 鎌ヶ谷 千葉
県鎌 谷市 等 い 「重戸 売い 新築 譲 ン ン 却－分
島 ン 東 都中央区 却－分 高田馬場 東 都新宿区 い
戸 売い 結果 動産開発事業 売 高 買,5貸0百万 前 四半期 比4重1普貸 増 セ ン 利益 11「百万 前 四半期比買1普0 減
動産賃 事業
当第 四半期連結 計期間 保 固定資産 び棚卸資産 ン 活動 注力 稼働率 維持 努 結果 動産賃 事業 売 高 5」1百万 前 四半期 比買普0 減 セ ン 利益 「貸1百万 前 四半期比10普8 減
動産 ン ン ン 事業
当第 四半期連結 計期間 セッ ネ ン 定的 計 え
大型案件 売 係 仲 手数料 入等 計 結果 動産 ン ン
ン 事業 売 高 410百万 前 四半期比1買0普貸 増 セ ン 利益 180百 万 前 四半期比「,0「4普8 増
当第 四半期連結会計期間 セッ ネ ン 資産残高 注 「88,4」重 百万 あ
注 セッ ネ ン 資産残高 一部 ン ン 契約等 基 く残高 含
動産管理事業
当第 四半期連結 計期間 駐車場 学校等 管理棟数 前 四半期 」1」 棟 譲 賃 ン ン 管理棟数 前 四半期 比 棟増 「15棟 合計管 理棟数 5「8棟 前 四半期比 棟増
結果 動産管理事業 売 高 貸8重百万 前 四半期比「1普1 減 セ ン 利益 4「百万 前 四半期比1貸普5 増
ン ン 事業
当第 四半期連結 計期間 ２ ＆ 得 物件 売 保 債 回 び 物弁済 得 動産 ン 活動等 注力い そ 結果 物件 売 益 保 債 売 益及び金利 入 び 物弁済 得 動産 賃料 入等 計
結 果 ン ン 事 業 売 高 重0 百 万 前 四 半 期 比 10普貸 減 セ ン 利益 「「百万 前 四半期比」8普貸 増
。「貨 連結 政状態 定性的情報 政状態
当第 四半期連結会計期間 総資産 前連結会計 度 比 買,貸8「百万 減少 58,580 百万 債 貸,」貸8百万 減少 」1,440百万
主 動産流動化事業及び 動産開発事業 物件売 入 回 伴う 棚卸資産 減少及び金融機 借入金 減少 あ
資 5重買百万 増 「貸,1」重百万 主 利益剰余金 積
配当金 支払 あ
ッ 状況
当第 四半期連結会計期間 現金及び現金 等物 資金 いう 税引
前四半期利益1,40貸百万 計 動産流動化事業 び 動産開発事業 物件売 調 進 在庫 減少及びそ 伴う金融機 借入金 減少 あ 結果 前連 結会計 度 比 1,51」百万 増 10,重「」百万
当第 四半期連結 計期間 各 ッ 状況 そ 要因
あ
営業活動 ッ
営業活動 獲得 資金 貸,5「重百万 前 四半期 「,80買百万 使用 主 税引前四半期利益1,40貸百万 動産流動化事業及び 動産開発事業 物件売 棚卸資産 減少買,重貸4百万 等 あ
投資活動 ッ
投資活動 使用 資金 14百万 前 四半期比81普4 減 主 投資 動産 得 支出1「百万 等 あ
活動 ッ
活動 使用 資金 買,01「百万 前 四半期 1,4重」百万 獲得
主 長期借入 入」,買買1百万 等 あ 長期借入金 返済 支出8,重11百万 及び配当金 支払額「48百万 等 あ あ
。」貨 連結業績予想 定性的情報
当第 四半期 業績 当初計画通 移 国際会計基準 ．切７８ 任意適用 伴い 成「5 10日 公表い 第 四半期連結 計期間及び通期 連結 業績予想 修
い 日開示い 業績予想 修 知 覧 い
資料 載 い 業績予想等 将来 述 当社 資料 発表日現在 入手 い 情報及び合理的 あ 断 一定 前提 基 い 実際 業績等
要因 予想数値 異 結果 可能性 あ
情報 そ 事
。1貨 当四半期連結 計期間 要 子会社 異動 当事 あ
。「貨 会計方針 変更 会計 見積 変更 当事 あ
要約四半期連結 諸表
。1貨 要約四半期連結 政状態計算書
単 ：千 注
前連結会計 度
。 成「4 11 」0日貨
当第 四半期 連結会計期間
。 成「5 「8日貨 資産
流動資産
現金及び現金 等物 重,410,買「「 10,重「」,810
売 可能金融資産 10,000 10,000
営業債 及びそ 債 1,884,」08 1,0」「,「貸1
棚卸資産 」貸,41貸,」貸5 」0,4買貸,」05
そ 流動資産 「「,4「買 「「,」」「
流動資産合計 48,貸44,貸」」 4「,455,貸1重
非流動資産
形固定資産 」,」」1,44貸 」,」「「,815
投資 動産 11,買重5,貸「0 11,買80,買「5
無形資産 4」,0重1 」貸,54」
売 可能金融資産 410,0買1 」重4,「「」
営業債 及びそ 債 1買0,1貸0 1貸貸,5」0
繰延税金資産 重貸」,844 508,1買買
そ 非流動資産 4,014 4,014
非流動資産合計 1買,買18,」50 1買,1「4,重1重
資産合計 買5,」買」,08」 58,580,買」8
債及び資 債 流動 債
営業債 及びそ 債 」,」14,4貸「 1,重「」,貸貸1
借入金 貸,貸4「,44」 重,貸0買,1」「
払法人所得税等 貸「,重「1 1貸4,「」」
引当金 154,14」 11」,01貸
流動 債合計 11,「8」,重80 11,重1貸,154
非流動 債
営業債 及びそ 債 「,1」買,「5買 1,貸買5,115
借入金 「4,買5重,」」貸 1貸,08」,080
退職給付 係 債 541,買4貸 54貸,455
引当金 「4,84「 「4,8貸買
繰延税金 債 1貸」,1「買 10「,重買重
非流動 債合計 「貸,5」5,「11 1重,5「」,4重買
債合計 」8,81重,1重1 」1,440,買51
資
資 金 5,454,買貸」 5,454,買貸」
資 剰余金 5,51買,4重重 5,51買,4重重
利益剰余金 15,5貸買,014 1買,1買貸,「5買
そ 資 構成要素 △」,「重5 1,55貸
資 合計 「買,54」,8重「 「貸,1」重,重8買
債及び資 合計 買5,」買」,08」 58,580,買」8
。「貨 要約四半期連結包括利益計算書
単 ：千
注
前第 四半期連結 計期間
。自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日貨
当第 四半期連結 計期間
。自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日貨
売 高 5,0「買,1」4 15,501,」5重
売 原価 」,541,「買8 1」,0」買,05重
売 総利益 1,484,8買買 「,4買5,「重重
売費及び一般管理費 貸50,480 85」,「4買
そ 益 4,重「5 4,8買0
そ 費用 「,買」8 1,「45
営業利益 貸」買,買貸」 1,買15,買買貸
金融 益 1,」1「 1,41買
金融費用 1買8,貸5重 「0重,買1買
税引前四半期利益 5買重,「「買 1,40貸,4買買
法人所得税 「重5,「」0 541,1」重
四半期利益 「貸」,重重買 8買買,」「貸
そ 包括利益
在外営業活動体 換算差額 1,5重「 「,148
売 可能金融資産 公 価値 純変動 「,貸貸買
ッ ッ 公 価値 純変動 △貸「
税引 そ 包括利益 1,5重「 4,85「
四半期包括利益 「貸5,58重 8貸1,180
四半期利益 帰属
親会社 所 者 「貸」,重重買 8買買,」「貸
四半期包括利益 帰属
親会社 所 者 「貸5,58重 8貸1,180
親会社 所 者 帰属 株当
四半期利益
基 的 株当 四半期利益 5重重普貸買 1,8重買普」5
希薄化 株当 四半期利益
。」貨 要約四半期連結持 変動計算書
前第 四半期連結 計期間 自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日
単 ：千
注 資 金 資 剰余金 利益剰余金
そ
資 構成要素
資 合計 成「」 1「 日残高 5,454,買貸」 5,51買,4重重 14,」」重,150 △「,」買重 「5,」0貸,重5」
四半期利益 「貸」,重重買 「貸」,重重買
そ 包括利益 1,5重「 1,5重「
四半期包括利益 「貸」,重重買 1,5重「 「貸5,58重
剰余金 配当 △「「8,4「0 △「「8,4「0
成「4 「重日残高 5,454,買貸」 5,51買,4重重 14,」84,貸「買 △貸貸買 「5,」55,1「「
当第 四半期連結 計期間 自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日
単 ：千
注 資 金 資 剰余金 利益剰余金
そ
資 構成要素
資 合計 成「4 1「 日残高 5,454,買貸」 5,51買,4重重 15,5貸買,014 △」,「重5 「買,54」,8重「
四半期利益 8買買,」「貸 8買買,」「貸
そ 包括利益 4,85「 4,85「
四半期包括利益 8買買,」「貸 4,85「 8貸1,180
剰余金 配当 △「貸4,104 △「貸4,104
新規連結子会社 利益剰余 金
△重81 △重81
成「5 「8日残高 5,454,買貸」 5,51買,4重重 1買,1買貸,「5買 1,55貸 「貸,1」重,重8買
。4貨 要約四半期連結 ッ 計算書
単 ：千
注
前第 四半期連結 計期間
。自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日貨
当第 四半期連結 計期間
。自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日貨
営業活動 ッ
税引前四半期利益 5買重,「「買 1,40貸,4買買
減価償 費 4「,重買買 4「,重88
引当金及び退職給付 係 債 増減額 △ 減少
△買5,14」 △」買,15」
利息及び 配当金 △1,」1「 △1,41買
支払利息 1買8,貸5重 「0重,買1買
形固定資産除 損 「,1重5
営業債 及びそ 債 増減額 △ 増
△11「,重14 貸5貸,450
棚卸資産 増減額 △ 増 △「,買「買,1買」 買,重貸4,0貸4
営業債 及びそ 債 増減額 △ 減
少
△貸」0,」重」 △1,貸8買,5「重
そ 1,45貸 「80
小計 △「,貸51,」「「 貸,5買貸,貸貸8
利息及び配当金 額 1,」1重 1,」88
法人所得税 支払額 △5買,154 △」重,買「4
営業活動 ッ △「,80買,15貸 貸,5「重,54「
投資活動 ッ
形固定資産 得 支出 △買,「8「 △1,14「
投資 動産 得 支出 △貸」,118 △1「,5貸0
付金 回 入 「0「
そ △貸0 △重88
投資活動 ッ △貸重,「買8 △14,貸0「
活動 ッ
短期借入金 純増減額 △ 減少 5貸貸,000 △」買1,400
長期借入 入 」,重「8,000 」,買買1,000
長期借入金 返済 支出 △「,5重0,4「1 △8,重11,貸「5
配当金 支払額 △「00,504 △「48,「0買
利息 支払額 △「1重,貸買1 △15「,0重1
そ △」重1 △44「
活動 ッ 1,4重」,重「0 △買,01「,8買5
現金及び現金 等物 増減額 △1,」重1,505 1,501,重貸4
現金及び現金 等物 期首残高 8,」買1,買8重 重,410,買「「
現金及び現金 等物 係 換算差額 買15 「,1貸買
新規連結 伴う現金及び現金 等物 増 額 重,0」買
現金及び現金 等物 四半期 残高 買,重貸0,貸重8 10,重「」,810
。5貨 企業 前提 注 当事 あ
。買貨 要約四半期連結 諸表注
報告企業
セ 株式会社 日 所在 株式会社 あ 東 証券 引所市場第一部並び ン
証券 引所 ン 場 成「5 「8日 終了 ヶ 間 要約四
半期連結 諸表 当社及び連結子会社 当社 構成 当
社 動産流動化事業 動産開発事業 動産賃 事業 動産 ン ン
ン 事業 動産管理事業及び ン ン 事業 事業 展開
各事業 容 い 注 セ ン 情報 載
作成 基礎
。1貨 要約四半期連結 諸表 ．切７８ 準 い 旨 載
当社 要約四半期連結 諸表 連結 諸表 用語 様式及び作成方法 規則 。昭和51 大蔵省 第「8号貨第 条 第 第 号 ～ 及び 掲 特定 会 社 要 件 満 四 半 期 連 結 諸 表 用 語 様 式 及 び 作 成 方 法 規 則 。 成1重 府 第買4号貨第重」条 規定 国際会計基準第」4号 中間 報告 準
作成
。「貨 測定 基礎
要約四半期連結 諸表 公 価値 測定 資産 債 除 得原価 基礎 作成
。」貨 表示通 及び単
要約四半期連結 諸表 当社 機能通 あ 日 表示 日 表示
い 情報 千 満 捨 載
要 会計方針
要約四半期連結 諸表 い 適用 要 会計方針 要約四半期連結 諸表
載 い 期間 い 適用 会計方針 一 あ
。1貨 連結 基礎 子会社
子会社 当社 そ 活動 便益 そ 会社 及び経営方針
直接的 く 間接的 支配 い 会社 あ 子会社 諸表 支配 獲得日 喪失日 連結 諸表 含
会社間 債 債 残高及び 引並び 会社間 引 生 実現損益 連結 諸表 作成 あ 相殺消去
企業結合
移転 対価 移転 資産 発生 債 及び当社 発行 資 持 公 価
値 構成 移転 対価 条件付対価契約 生 資産又 債
公 価値 含 得 連費用 発生時 費用処理 企業結合 い 得 識 可能資産 並び 引 債及び偶発 債 当初 得日 公 価値 測定
。「貨 外 換算 外 建 引
外 建 引 引日 当社 各社 機能通 換算
期 日 い 再測定 外 建資産及び 債 期 日 機能通 再換算 公 価値 測定 外 建 非 幣性資産及び 債 当 公 価値 測定日
機能通 再換算
引 決済 生 差額並び 外 建 幣性資産及び 債 期 日
換算 生 差額 純損益 認識 但 非 幣性 目
利益又 損失 そ 包括利益 計 場合 差額 そ 包括利益 計
在外営業活動体
在外営業活動体 資産及び 債 い 期 日 益及び費用 い そ
期間 均 用い 日 換算 但 当 均 引
日 積的影響 合理的 概算値 いえ い場合 引日
換算
在外営業活動体 諸表 換算 生 換算差額 そ 包括利益 認識
在外営業活動体 い 支配 喪失や 要 影響力 喪失 う 処 場合 当 在外営業活動体 連 積換算差額 処 期間 純損益 認識
。」貨 現金及び現金 等物
現金及び現金 等物 手許現金 随時引 出 可能 預金及び容易 換金可能 あ
価値 変動 い 僅少 わ い 得日 ヶ 償還期限 到来 短期
投資
。4貨 金融商品
当社 金融資産 対 投資 付金及び債 売 可能金融資産
類 類 資産 性質及び当 資産 う 目的 従 得
応 行 当初認識時 投資 類 決定 毎期 日 類 適 う い 再評価 行
売 可能金融資産
売 可能金融資産 類 い 外 金融資産 あ
売 可能金融資産 経営者 期 日 1「ヶ 投資 処 意 い限 非流 動資産 計 売 可能金融資産 公 価値 当 金融資産 直接帰属 引費用
算 金額 当初認識 公 価値 測定
金融資産 購入及び売 引日 わ 当社 当 資産 購入又 売 約定
日 認識 金融資産 当 資産 ッ 領 利
消滅 く 譲渡 当社 当 資産 所 伴う全 経済価値 実質
的 移転 時 認識 中 売 可能金融資産 当初認識 公 価値 計 付金及び債 実効金利法 用い 償 原価 計 四半期毎 金融資産あ い 金融資産 減損 い 客観的 証 無 評価 証 存在
場合 減損損失 認識 売 可能金融資産 公 価値 変動 伴う 実 現 利得及び損失 売 可能金融資産 公 価値 変動 い 認識 売 可能金融 資産 売 く 減損 場合 積 売 可能金融資産 公 価値 変動額 純 損益 認識
場 価証券 公 価値 公表市場価格 測定 活発 市場 い金融資産や 非 場 価証券 場合 当社 一定 評価技法等 用い 公 価値 算定
評価技法 近 第 者間 引事例 実質的 等 金融商品価格 参照
割引 ッ 法等 使用
当社 毎期 い 金融資産 く 金融資産 い 減損 客観的
証 あ う い 評価 行 そ う 証 存在 場合 減損損失
認識
売 可能金融資産 類 資 性金融商品 場合 減損 証 あ う 定 い 発行体 営 い 事業環境 生 利 影響 伴う 大 変化 情報 投資 得原価 回 い可能性や 公 価値 得原価 対 著 い 落又 長期 わ
落 あ う い 考慮 売 可能金融資産 い 減損 証 あ
場合 得価額 期 日 公 価値 差額 前 純損益 認識 金融資産 減損損失 除 金額 測定 損失 純損益 振 え
。5貨 棚卸資産
棚卸資産 得原価 味実現可能価額 い い価額 評価 味実現
可能価額 見積売価 売 費用 除 算出
棚卸資産 得原価 購入 価 開発費用 借入 及びそ 連支出 含 個 特
定 支出 構成
開発 動産 借入金 対 支払わ 借入 開発 終了 期
間 わ 開発 動産 得原価 一部 個 法 基礎 資産化
。買貨 形固定資産
当社 形固定資産 測定 原価 採用
形固定資産 得原価 減価償 計額及び減損損失 計額 除 帳簿価額 表示 得原価 資産 得 直接付随 支出 資産 解体 撤去及び設置
認識 い 形固定資産 係 得 支出 当 目 連 将来 経済的
便益 当社 可能性 高く 当 支出 信頼性 測定 場合
限 資産 帳簿価額 含 日常的 行う 形固定資産 保 費用 発生時 純損 益 認識
土地及び建設仮 定 外 資産 減価償 見積耐用 数 わ 主 定額法
計算 定率法 減価償 当 資産 生 将来 経済的便
益 消費 ン 良く 映 場合 定率法 採用
建物及び構築物 - 50
工具器具及び備品 - 「0
見積耐用 数 残存価額及び減価償 方法 毎期見直 行い 必要 応 改定
。貸貨 無形資産
当社 無形資産 測定 原価 採用 無形資産
得原価 償 計額及び減損損失 計額 除 帳簿価額 表示
認識 い 無形資産 係 得 支出 当 目 連 将来 経済的便益
当社 可能性 高く 当 支出 信頼性 測定 場合 限
資産 帳簿価額 含 そ 外 支出 発生時 純損益 認識
ソ ウエ
得 ソ ウエ 購入対価 値引 や 除 純額 及び意 利用
当 資産 準備 直接起因 支出 含 得原価 当初認識
得 見積耐用 数 わ 定額法 償 見積耐用
数及び償 方法 毎期見直 行い 必要 応 改定
。8貨 借手
契約 資産 所 伴う 経済価値 実質的 借手 移転 場合
当 引 ン 類 ン 外
引 ン 類
当社 ン 資産 工具器具及び備品等 あ 開始時
物件 公 価値 支払 料総額 現在価値 い い金額 資産計 資産 見積耐用 数 期間 い 短い 数 わ 定額法
減価償 債 要約四半期連結 政状態計算書 債計
ン 支払 料 期間 わ 定額法 純損益 認識
益 借手 え ンセン 除 期間 わ 定額法 純損益 認識
ン 契約締結時 い 当社 発生 当初 直接原価
資産 帳簿価額 追 益 基準 期間 わ 純損益 認識
変動 料 発生 期間 純損益 認識
。重貨 投資 動産
投資 動産 賃 入 ン く そ 両方 得 目的
保 動産 あ 通常 営業過程 売 動産や管理目的 使用 動産 含
当社 投資 動産 測定 原価 採用
投資 動産 当初認識 得原価 行わ そ 減価償 計額及び減損損失 計
額 除 帳簿価額 表示 投資 動産 減価償 見積耐用 数 わ
主 定額法 計算 定率法 減価償 当 資産
生 将来 経済的便益 消費 ン 良く 映 場合 定率法 採用
建物及び構築物 - 50
工具器具及び備品 - 「0
見積耐用 数 残存価額及び減価償 方法 毎期見直 行い 必要 応 改定
。10貨 非金融資産 減損
当社 四半期毎 棚卸資産及び繰延税金資産 除く非金融資産 帳簿価額 い 減損 兆候 無 定 減損 兆候 あ 場合 そ 資産又 そ 資産 属 資金生成単 毎 回 可能価額 見積 行
回 可能価額 売 費用 除 公 価値 使用価値 い 高い金額 資産 又 資金生成単 回 可能価額 帳簿価額 回 場合 資産 又 資金生成単 帳簿価額 回 可能価額
帳簿価額 回 可能価額 差額 減損損失 純損益 認識
減損損失 認識 戻 入 場合 当 資産 又 資金生成単 帳簿価額 改訂 見 積 回 可 能 価 額 増 額 当 減 損 戻 入 戻 入 時 当 資 産
又 資金生成単 仮 減損損失 認識 い 場合 帳簿価額 超え い範 行わ
減損損失 戻入 直 純損益 通 認識
。11貨 営業債 及びそ 債
営業債 及びそ 債 通常 事業 過程 い 当社 提供 又
対 支払い 行う義 等 あ 営業債 及びそ 債 支払期限 到来 あ い 常営業 環期間 到来 場合 流動 債 類 そ 外 場合 非流動 債 表示
営業債 及びそ 債 公 価値 当初認識 実効金利法 用い 算定
。1「貨 借入金
借入金 借入金及び 債 構成 い 借入金 公 価値 当初認識
当初認識 償 原価 計 引費用 除 味手 金額 返済価額
差額 実効金利法 用い 借入期間 わ 純損益 認識
借入金 当社 期 日 少 く 1「ヶ 間そ 返済 繰 延 無条件 利 い限 流動 債 計
。1」貨 引当金
引当金 過去 事象 生 法的又 定的債 当 債 決済 経済的便 益 流出 可能性 高く 当 債 い 信頼性 あ 見積 場合 認識
。14貨 従業員給付
確定給付型 金制度
確定給付型 金制度 債 従業員 過 度及び当 度 い 提供 対
価 獲得 将来給付額 見積 当 金額 現在価値 割 引く 算定 認識 過去勤 費用 当 算定結果 差 引い
割引率 償還期日 当社 債 概 整合 い 優良社債 利回 用い
当 債 計算 金数理人 予測単 積増方式 用い 行
金制度 改定 場合 従業員 過去 勤 連 給付金 増減部 給付金
確定 均期間 わ 定額法 純損益 認識 時 確定 給
付 い 当 費用 時 純損益 認識
当社 確定給付型 金制度 生 数理計算 差異 均残存勤 期間 定額
法 純損益 認識
確定 出型 金制度
確定 出型 金制度 用主 一定額 掛金 独立 企業 出 そ 出金 支払義 わ い退職 給付制度 あ 確定 出型 金制度 出 従業員
提供 期間 純損益 認識
短期従業員給付
短期従業員給付 い 割引計算 行わ 連 提供 時 純損益
認識
賞 及び 給休暇費用 い そ 支払う法的 く 定的 債 信頼性
見積 場合 そ 制度 基 い 支払わ 見積 額 債
動産 売
動産 売 益 売 資産 所 伴う 要 経済価値 主 移転 当 資産 対 的 や実質的 支配 く そ 引 連 経済的便益 流入 可能 性 高く そ 引 連 発生 原価 益 金額 信頼性 測定 場合 益 認識
賃 用 動産 ン
ン 係 益 期間 わ 定額法 認識
役 提供
役 提供 益 役 提供 応 あ い 役 提供完了時 認識
利息 入
利息 入 実効金利法 認識
配当 入
配当 入 配当 利 確定 時 認識
。1買貨 借入
当社 意 使用 売 可能 相当 期間 必要 資産
適格資産 得 建設 生産 直接帰属 借入 そ 資産 実質的 意
使用 売 可能 時 そ 資産 得原価 算
外 借入 そ 発生 期間 実効金利法 用い 純損益 認
識
。1貸貨 及び ッ
当初認識 契約 締結 日 公 価値 行い 当初認識 各期 日 公 価値 再測定
当社 変動金利 借入 連 将来 ッ 変動 ッ
金 利 ワ ッ 契 約 締 結 ッ 開 始 時 締 結 契 約 ッ ッ 指定 文書化 行
当社 ッ 開始時及び 的 ッ 引 利用 ッ
対象 公 価値又 ッ 変動 相殺 極 効的 あ う
い 評価
ッ ッ 指定 そ 要件 満 引 公
価値 変動 そ 包括利益 通 資 認識 引 公 価値
変動 う 非 効部 直 純損益 認識
。18貨 法人所得税
法人所得税 当期税金 繰延税金 構成 企業結合 連
及び直接資 部 そ 包括利益 認識 目 除 純損益 認識
当期税金 期 日時 い 施行 実質的 施行 税率 乗 算定 当期 課税所得 損失 係 納税見込額あ い 還付見込額 見積 前 納税見込額あ
い 還付見込額 調整額 え あ
繰延税金資産及び 債 資産及び 債 会計 帳簿価額 税 金額 一時差異 対
認識 企業結合 外 引 会計 税 い 損益 影
響 及 い 引 資産 債 当初認識 係 差異 い 繰延税金資産及 び 債 認識 繰延税金資産及び 債 期 日 施行 実質的 施行
法 基 い 一時差異 解消 時 適用 予測 税率 用い 測定 繰延税金資産及び 債 当期税金資産及び 債 相殺 法 強制力 あ 利
法人所得税 一 税 当局 一 納税主体 課 い 場合 相殺
繰延税金資産 使用 税 損金 税額 除及び将来減算一時差異 う 将来課税 所得 対 利用 可能性 高い 限 認識 繰延税金資産 毎期 日 見直 利用 い可能性 高い部 い 減額
。1重貨 株当 当期利益
当社 通株式 係 基 的及び希薄化 株当 四半期利益 親会社 所 者 帰属 開示 基 的 株当 四半期利益 親会社 所 者 帰属 四半 期利益 そ 期間 自己株式 調整 発行済 通株式 均株式数 除 算定
。「0貨 セ ン 情報
事業セ ン 益 稼得 費用 担 事業活動 構成単 あ
離 情報 入手可能 あ 当社 締役会 経営資源 配 決定及びそ 業績
評価 定期的 検討 行う対象 い 構成単 あ
報告セ ン 当 事業セ ン 基礎 決定
セ ン 情報 各セ ン 直接的 帰属 目 合理的 基準 各セ
ン 配 目 含
要 会計 見積 及び見積 伴う 断
．切７８ 準 要約四半期連結 諸表 作成 い 経営者 会計方針 適用並び 資産 債 益及び費用 金額 影響 及 断 見積 仮定 行う 義 付
実際 業績 見積 異 場合 あ
見積 及びそ 基礎 仮定 見直 会計 見積 変更 見積 変
更 会計期間及び影響 将来 会計期間 い 認識
セ ン 情報
。1貨 報告セ ン 概要
当社 報告セ ン 当社 構成単 う 離 情報 入手
可能 あ 締役会 経営資源 配 決定及び業績 評価 定期的 検討 行
う対象 い あ 当社 事業 包括的 戦略 立案 事業活
動 展開 動産流動化事業 動産開発事業 動産賃 事業 動
産 ン ン ン 事業 動産管理事業 及び ン
ン 事業 報告セ ン 動産流動化事業 資産価値 劣化
動産 再生 売 行 動産開発事業 個人顧客向 ン
ン 戸建 宅 譲及び投資家向 賃 ン ン 等 売 行
動産賃 事業 や ン ン等 賃 行 動産 ン
ン ン 事業 動産 ン セッ ネ ン 業 等 行
動産管理事業 総合的 ネ ン 業 行
ン ン 事業 動産担保付債 得 債 回 や 物弁済 得 物件 売等 行
当第 四半期連結 計期間 動産 ン 事業 動産 ン ン
ン 事業 称変更 変更 称 あ 当 セ ン 区 変
更 あ
。「貨 報告セ ン 売 高 利益又 損失 そ 目 金額 算定方法
報告 い 事業セ ン 会計処理 方法 。買貨 要約四半期連結 諸表注 要 会計方針 載 い 当社 会計方針 一 あ
報告セ ン 利益 営業利益 数値 あ セ ン 間 部売 高又 振 高 市場実勢価格 基 い
当社 報告セ ン 売 高及び利益 あ
前第 四半期連結 計期間
自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日
単 ：千
動産流動化 事業
動産開発 事業
動産賃 事業
動産 ン
ン ン 事業
動産管理 事業
ン ン 事業
調整額 合計
売 高
外部顧客 売 高 「,08重,85「 1,110,48買 5買5,508 15貸,454 1,001,「8」 101,54重 5,0「買,1」4
セ ン 間 売 高 「貸4,00」 1「,重5貸 「,「「貸 買貸,841 △」5貸,0」0
合計 「,08重,85「 1,」84,4重0 5貸8,4買5 15重,買8「 1,0買重,1「5 101,54重 △」5貸,0」0 5,0「買,1」4 セ ン 利益 」貸1,8貸「 「88,買8買 」04,4「重 8,50買 」5,8重0 1買,0貸1 △「88,貸8「 貸」買,買貸」
金融 益 費用 純額 △1買貸,44買
税引前四半期利益 5買重,「「買
当第 四半期連結 計期間
自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日
単 ：千 動産流動化
事業
動産開発 事業
動産賃 事業
動産 ン
ン ン 事業
動産管理 事業
ン ン 事業
調整額 合計
売 高
外部顧客 売 高 貸,10貸,貸04 買,5貸0,貸1買 5」1,845 410,540 貸8重,85貸 重0,買重買 15,501,」5重
セ ン 間 売 高 1」,貸」貸 1,「重0 貸貸,8貸「 △重「,8重重
合計 貸,10貸,貸04 買,5貸0,貸1買 545,58「 411,8」0 8買貸,貸「重 重0,買重買 △重「,8重重 15,501,」5重 セ ン 利益 1,」」0,858 11「,5「「 「貸1,40」 180,貸41 4「,184 「「,「重8 △」44,」41 1,買15,買買貸
金融 益 費用 純額 △「08,「00
税引前四半期利益 1,40貸,4買買
配当金
前第 四半期 計期間及び当第 四半期連結 計期間 配当金支払額 通 あ
前第 四半期連結 計期間 自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日
決議 株当 配当額。 貨 配当金 総額。千 貨 基準日 効力発生日
成「4 「4日 定時株主総会
500 「「8,4「0 成「」 11 」0日 成「4 「貸日
当第 四半期連結 計期間 自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日
決議 株当 配当額。 貨 配当金 総額。千 貨 基準日 効力発生日
成「5 「買日 定時株主総会
買00 「貸4,104 成「4 11 」0日 成「5 「貸日
株当 利益
前第 四半期連結 計期間
。自 成「」 1「 日 至 成「4 「重日貨
当第 四半期連結 計期間
。自 成「4 1「 日 至 成「5 「8日貨
親会社 所 者 帰属 四半期利益 千 「貸」,重重買 8買買,」「貸
発行済 通株式 均株式数 株 45買,840 45買,840
基 的 株当 四半期利益 5重重普貸買 1,8重買普」5
。注貨 基 的 株当 四半期利益 親会社 所 者 帰属 四半期利益 四半期連結 計期間中 発
行済 通株式 均株式数 除 算出
希薄化 株当 四半期利益 い 潜在株式 存在 い 載
。貸貨 要 発事象 注 新株式 発行中
成「5 1」日開催 当社 締役会 い 成「5 「「日開催 当社 締役会 い
決議 新株式 発行 中 決議
。 参考貨
当社 国際会計基準 ．切７８ 初度適用
当社 ン 証券 引所 場 当 ン ン 作
成 当 書類 掲載 い 連結 諸表 ．切７８ 適用 作成
当社 ．切７８移行日 成「0 1「 日 あ 成「5 11 期第 四半期 国 報 告 ．切７８ 任意適用 ．切７８ 初度適用 当い ．切７８ 初度適用 際 要求 前連結会計 度 期首連結 政状態計算書 及び 日 基準 ．切７８ 移行 伴 う差異調整表 載
